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Schicke 2-Zimmerwohnung mit Maisonettecharakter 2

Preis: 825,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Oktober, 12:38
Aufrufe: 1
ID: m1dNZrl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 825,00

Wohnfläche: ca. 82.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 825,00    

Warmmiete: € 965,00

   

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 2.475,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.5 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung umfasst 82,5m² und liegt in den Etagen 3+4. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. In der 3.Etage liegt ein großer Wohnraum, eine Küchenecke und ein neues Duschbad. Über die Treppe geht es hinauf in die 4.Etage. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer. Beide Ebenen sind etwa gleich groß. Fußböden, Fenster, Türen und Stromleitungen sind neu.

Die Wohnung ist nur bedingt WG-geeignet.

Das Haus wurde um das Jahr 1900 gebaut und im 2.Weltkrieg komplett ausgebombt. Danach wurde nur Erdgeschoss und erste Etage genutzt. In 2006 wurden die oberen Etagen überdacht und nutzbar gemacht. Im Haus ist keine Zentralheizung vorhanden. Die Wohnung muss folglich über einzelne strombetriebene Heizkörper beheizt werden.

Bitte beachten Sie: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden separat über die Stromrechnung abgerechnet.

Lage

Die Wohnung liegt im Eigelsteinviertel. Zentraler geht es nicht mehr. Hauptbahnhof und Hansaring sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Geschäfte mit allem zum täglichen Leben sind schnell zu Fuß erreicht. Das Viertel ist von Multikulti geprägt. Die Weidengasse mit diversen türkischen Geschäften und seinen Gastronomischen Einheiten ist eigentlich zu jeder tageszeit belebt.

Sonstige Angaben

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Zur Anmietung benötigt wird eine Selbstauskunft, eine Ausweiskopie, Kopie der Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa Auskunft.

Kontakt:
Stephan Distelrath
gepr.Immobilienmakler (IMI)

Tel.: 0176 - 763 711 30
E-Mail: [email protected]
www.facebook.com/Stephan.Distelrath.Immobilien

Postanschrift:
Neusser Straße 862
50737 Köln

Akkreditiertes Mitglied im bvfi
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Stadt Köln
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung,
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel.: + 49 - (0)221- 2210

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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