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Schicke 2-Zimmerwohnung mit Maisonettecharakter 1
Kaltmiete: € 825,00
Wohnfläche: ca. 82.5 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 825,00Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 2.475,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.5 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung umfasst 82,5m² und liegt in den Etagen 3+4. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. In der 3.Etage liegt ein großer Wohnraum, eine Küchenecke und ein neues Duschbad. Über die Treppe geht es hinauf in die 4.Etage. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer. Beide Ebenen sind etwa gleich groß. Fußböden, Fenster, Türen und Stromleitungen sind neu.
Die Wohnung ist nur bedingt WG-geeignet.
Das Haus wurde um das Jahr 1900 gebaut und im 2.Weltkrieg komplett ausgebombt. Danach wurde nur Erdgeschoss und erste Etage genutzt. In 2006 wurden die oberen Etagen überdacht und nutzbar gemacht. Im Haus ist keine Zentralheizung vorhanden. Die Wohnung muss folglich über einzelne strombetriebene Heizkörper beheizt werden.
Lage
Die Wohnung liegt im Eigelsteinviertel. Zentraler geht es nicht mehr. Hauptbahnhof und Hansaring sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Geschäfte mit allem zum täglichen Leben sind schnell zu Fuß erreicht. Das Viertel ist von Multikulti geprägt. Die Weidengasse mit diversen türkischen Geschäften und seinen Gastronomischen Einheiten ist eigentlich zu jeder tageszeit belebt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Kontakt:
Stephan Distelrath
gepr.Immobilienmakler (IMI)
Tel.: 0176 - 763 711 30
E-Mail: [email protected]
www.facebook.com/Stephan.Distelrath.Immobilien
Postanschrift:
Neusser Straße 862
50737 Köln
Akkreditiertes Mitglied im bvfi
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Stadt Köln
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung,
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel.: + 49 - (0)221- 2210