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Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, kleiner Wohnanlage 1

Preis: 127.500,00
Region: Küps, Bayern
Anzeige vom: 21 März, 11:35
Aufrufe: 3
ID: x4Nl2zb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 127.500,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.500,00

Käuferprovision: 5.0 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt auf einer Anhöhe in einem ruhigen Wohngebiet in Küps. Die Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinhieten, umrahmt von einer großzügigen Gartenanlage. Im Anschluss an das Wohngebiet befinden sich Wälder und Wiesen, die direkt vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten zum Ausspannen und für Freizeitaktivitäten bieten.
Die Wohnung besteht aus Küche (auch als Wohnküche nutzbar), Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, großem Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellkammer und Flur. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über einen Platz für die Waschmaschine, die alternativ auch im gemeinsam nutzbaren Waschkeller aufgestellt werden kann.
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Die Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden zwischenzeitlich gegen hochwertiges Laminat ausgetauscht. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis Verhanlungssache).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum im Satteldach bietet. Der Freiraum vor der Garage kann als weiterer Kfz.-Stellplatz genutzt werden.

Ein Waschkeller, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller mit separatem Eingang und einige Besucherparkplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage.

Lage

Eine Bahnverbindung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Hallenbad und viele weitere Möglichkeiten, wie eine Musikschule, befinden sich direkt im Ort.
Für Golfer: Gleich ums Eck befindet sich der Golfclub Kronach im Gut Nagel in Küps-Oberlangenstadt.

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