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Schicke 2-Zimmer-Appartementwohnung in zentraler Lage von Bad Reichenhall
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 34.42 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 165,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34.42 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schicke 2-Zimmer-Appartementwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer Wohnanlage, welche aus 2 Häusern mit insgesamt 66 Wohneinheiten besteht. Die Wohnanlage wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung wurde vom Eigentümer ca. 2011/12 liebevoll modernisiert. So wurden zum Beispiel die Kochnische neu eingebaut und auch das Bad mit neuen weißen Fliesen ausgestattet.
Vom Eingang der Wohnung gelangt man direkt in die Kochnische, zum Bad mit Waschbecken, WC und einer Badewanne und in den Wohnbereich. Von hier aus kommt man in das Schlafzimmer und auf den sonnigen Ostbalkon.
Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz sowie eine Kellerabteil.
Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2015). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie, uns über die Online-Kontaktanfrage Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zuzusenden. Gerne erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé und weitere Objektdaten von uns zugesandt. Für einen Besichtigungstermin setzt sich dann unser Immobilienberater mit Ihnen Verbindung.
Lage
Umgeben von den mächtigen Bergkulissen der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen liegt Bad Reichenhall mit seinem unvergleichlich milden Klima nur ca. 20 km von der Festspielstadt Salzburg und Berchtesgaden und ca. 135 km von München entfernt - im Herzen einer äußerst attraktiven Landschaft.
Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 18.400.
Bad Reichenhall als Einkaufsstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und eine gute Bahnanbindung. Nicht zu vergessen die ideale Verkehrsanbindung, wie die Autobahn (A 8 München-Salzburg). Diese ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
Weltberühmte Ausflugsziele, wie Berchtesgaden, Königssee, Salzburg usw., sind bequem mit dem PKW oder teils per Bahn für einen Tagesausflug erreichbar.
Ein Paradies für alle Wanderfreunde. Wen es höher hinaufzieht, kann vom Frühsommer bis hinein in den Herbst auf die Gipfel der Berchtesgadener und Salzburger Alpen steigen. Die Schönheiten der Umgebung, Natur und Kultur, Rad- und Wanderwege und vieles mehr bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 66, Bundesland: Bayern