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Schicke 2-Zi-Maisonette-Gartenwohnung in Möhrendorf 1

Preis: 680,00
Region: Möhrendorf, Bayern
Anzeige vom: 16 Mai, 2:20
Aufrufe: 2
ID: n10Wlpe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 680,00

Wohnfläche: ca. 68.36 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 680,00    

Warmmiete: € 860,00

    Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.460,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.36 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Komfortable 2-Zimmer NEUBAU-Wohnung mit ca. 68,36 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung im EG und 1.OG mit Südbalkon, Terrasse und ca, 42m² eigenem Garten.

Ausstattungs- und Ausführungsmerkmale:
-helle Räume durch bodentiefe Fenster
-hochwertige Fliesen in Bädern u. Küchen (in den Zimmern in Parkett-Design)
-elektrisch betriebene Rolläden
-energiesparende Bauausführung nach der neuesten ENEV 2009 - als "Effizienzhaus 70". Unter anderem erreicht durch 3-fach- Wärmeschutzverglasung, Vollwärmeschutz, Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung;
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche (Glasduschkabine); Waschbecken & W
-separates Gäste-WC im EG;
-offen gestalteter Wohn/Ess- und Küchenbereich inkl. NEUER EINBAUKÜCHE;
- Kellerabteil;
-Tiefgaragen-Stellplatz

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 14.4.2014
- Energiebedarfskennwert 54,8 kWh/(m²a)
- BHKW 80%
- Gebäude Bj. 2014
- Effiziensklasse B

Lage

Die Gemeinde Möhrendorf liegt rund 6 km nördlich von Erlangen. Möhrendorf verfügt über eine Anschlussstelle Autobahn A 73 (etwa 5 Autominuten nach Erlangen). Kreisstraßen verbinden Möhrendorf mit Baiersdorf, Dechsendorf (Stadt Erlangen) und Bubenreuth. Seit Juni 2006 steht ein zusätzlicher Fuß- und Fahrradweg nach Bubenreuth zur Verfügung. Über die VGN-Buslinie 254 sind Kleinseebach und Möhrendorf mit dem Zentrum und Bahnhof von Erlangen verbunden (ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit). Die VGN-Buslinie 252 verbindet Kleinseebach und Möhrendorf mit Bubenreuth und Baiersdorf.

Möhrendorf verfügt über einen Supermarkt mit Postagentur, eine Apotheke, drei Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Getränkemärkte sowie je eine Sparkassen- und eine Raiffeisenbank-Filiale, sowie verschiedene Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Metzgereien und Bäckereien. Darüber hinaus gibt es mehrere Gasthäuser, Restaurants und Biergärten. Möhrendorf und Kleinseebach haben jeweils eine eigene Freiwillige Feuerwehr. Der örtliche Sportverein ASV Möhrendorf verfügt mit der Seebachtalhalle über eine Mehrzweckhalle und bietet eine Reihe von Sportarten an.

Sonstige Angaben

Kfz-Stellplatz:
50,00 €

Kfz-Stellplatz:
1 TG-Stellplatz

Nebenkosten:
130,00 €

Etage(n):
EG/1.OG (Lift) und ca. 42m² Gartenanteil

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