*Schicke 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage*

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 57.76 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 57.76 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 8 Familienhauses welches 1993 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung besticht durch Ihre offene Gestaltung und den pfiffigen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung ist gleich zur linken das Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC. Daneben liegt das helle Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern. Ein Einbauschrank befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür. Über eine kleine Diele wird der offen gestaltete Küchen-/Essbereich erreicht. Eine Treppe führt nach oben in das geräumige Dachstudio. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest, im Rest der Wohnung wurde Laminat verlegt. Ein Wasch-/ Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung, wobei jede Partei einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine hat. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Fahrradraum und ein Hausmeister-Service runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung eignet sich für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnbereich im Dachstudio
- Küche-/Essbereich
- Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Diele
- Einbauschrank
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- großzügiger TG-Stellplatz
- Hausmeister-Service

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Grafenberg umgeben von viel Grün. Grafenberg liegt geographisch interessant zwischen Nürtingen und der ca. 3 Km entfernten "Outletcity" Metzingen. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder in wenige Minuten mit dem Auto zu erreichen. Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls vor Ort. Der nächste Bahnhof ist im nahen Metzingen. Über die Bundesstraße B312 lassen sich Reutlingen, wie auch der Stuttgarter Flughafen, die Landesmesse und das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart problemlos erreichen.

Sonstige Angaben

- aufgrund der Wahrung der Privatsphäre wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.
- die Wohnung ist derzeit für 440 Euro Kaltmiete vermietet.

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009