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Schick wohnen auf zwei Ebenen in beliebter Wohnlage von Kulmbach

Preis: 165.000,00
Region: Kulmbach, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 5:04
Aufrufe: 2
ID: w6eD2Ye4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem von zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zehn Wohneinheiten in Kulmbach und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im unteren Geschoß befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zur oberen Ebene, die Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Essplatz sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad mit Dusche. Jede Etage verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Parkettböden. Ein momentan nicht ausgebauter, aber bereits für einen weiteren Ausbau vorbereiteter Dachboden ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport, ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 273.-.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Carport, ein Stellplatz sowie die Einbauküche.

Lage

Sehr gute Infrastruktur. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Gaststätten und Restaurants. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls vorhanden; Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Wahrzeichen der oberfränkischen Markgrafenstadt Kulmbach - ist die Plassenburg, die hoch über der Stadt thront. Viele weitere Sehenswürdigkeiten warten auf Ihren Besuch, so zum Beispiel der Zusammenfluss von Weißen und Roten Main zwischen den Ortsteilen Melkendorf und Katschenreuth. Es vergeht kaum ein Monat in Kulmbach ohne ein aufregendes Event. Neben zahlreichen Open Air Konzerten finden traditionelle Feste wie das Altstadtfest und Bierfest statt. Kulmbach bietet viele Möglichkeiten sportlich aktiv zu werden. Sei es beim Wandern, Radfahren, Schwimmen oder einfach beim Seele baumeln lassen.
Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Hof, Bamberg, Würzburg, Bayreuth, Lichtenfels und Saalfeld/Saale. Mit dem Auto hat man Anschluss an die Bundesstraßen 85, 289 und in sechs Kilometer Entfernung bei Untersteinach an die B 303 sowie an die Bundesautobahnen 9 und 70.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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