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Schick modernisiert und ohne Käuferprovision!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 80.22 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 234,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.22 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ab Dezember 2016 bezugsfreie 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Gebäuden. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit kleinem Essbereich, einer Eingangsdiele, einem Flur, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem praktischen Abstelltraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz (zurzeit vermietet 390,00 Euro p.a.).
Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Badezimmer, Fußböden, Türen, Elektrik, Heizkörper), präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenböden
- Wasseruhren
- Satellitenanlage
Lage
Medinghoven hat ungefähr 4.000 Einwohner und ist eigentlich kein eigener Stadtteil. Als Siedlungsgebiet gehört es zu Bonn-Duisdorf und somit zum Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn.
Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Medinghoven besitzt eine kleine Ladenzeile in der z.B. ein Imbiss, ein Obst- und Gemüsehändler, ein Kiosk sowie ein Bistro ansässig sind. Im Umkreis von ca. 2 km findet man alles was man zum Leben braucht, ob Kindergärten, Schulen, Einzelhandel mit Fußgängerzonen, Bundesbahnhof, Krankenhaus, Verteidigungsministerium, die Naherholungsgebiete Kottenforst und Derletal - alles liegt nicht weit entfernt oder in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig vom: 06.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1972
Das monatliche Hausgeld beträgt 234,00 Euro.
Die Anbietung erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind grundsätzlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 88, modernisiert: 2012