Schätzchen hinterm Friesenwall 1

Kaufpreis: € 174.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 434 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 434 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 270.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der kleinen Ortschaft Süderdeich liegt dieses viel bestaunte Reetdachhäuschen hinter einem Friesenwall mit liebevoll bepflanztem Vorgarten.
Aber für die Anderen ist dieses Schmuckstück eine absolute Rarität. Die Kate ist in einem sehr guten Zustand. Ergänzt durch hochwertig erstellte Anbauten ist eine zeitgemäße Nutzung möglich.
Beim Kauf im Jahr 1994 wurde das Haus grundlegend von einem Handwerksbetrieb saniert. Ständig fanden Modernisierung- und Erhaltungsarbeiten statt. Auch das Reetdach ist in einem guten Zustand. Ein Renovierungsstau besteht nicht.

Ausstattungsbeschreibung

Mit Friesenblau abgesetzten Originaltüren und schmucke Sprossenfenster punktet das Haus. Durch die in Tischlerarbeit erstellte Eingangstür gelangt man in die kleine Diele. Die Küche mit Kochinsel und großer Dunstabzugshaube bietet reichlich Arbeitsfläche. Sogar ein amerikanischer Kühlschrank ist hier vorhanden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist in 2 Bereiche mit jeweiligem Kaminanschluss aufgeteilt. Aus dem Wohnbereich gelangt man schnell auf die überdachte Terrasse mit Markise. Ein zusätzliches ebenerdiges Zimmer verfügt über 2 Fenster in den Garten. Das Duschbad mit schwellenloser Dusche macht dieses Haus seniorengerecht. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden. Im Obergeschoss unter der begrenzten Dachschräge sind eine Schlafkoje für 2 Personen und einem weiterer Bereich für eine Leseecke eingebaut. In einem massivem Nebengebäude findet sich die Heizungszentrale, die Sauna mit Dusche und ein Abstellraum. So wird der fehlende Stauraum im Hauptgebäude durch eine elegante ebenerdige Lösung ausgeglichen. Zwei überdachte Terrassen und ein kleines Gartenhäuschen bieten reichlich zusätzliche Stellfläche.

Lage

In einem kleinen beschaulichen Ort liegt dieses Reetlandhäuschen an einer Dorfstraße. Zur Nordsee sind es nur wenige Kilometer. Ob in den Kurort Büsum oder nach St. Peter Ording, es gibt zahlreiche Ausflugsziele in der Nähe. Im nahen Ort Wesselburen sind eine gute Grundversorgung und ein Bahnanschluß vorhanden.

Sonstige Angaben

In dem Haus steht eine Anzahl an hochwertigen Antiquitäten und Dekogegenständen, diese sind im Angebotspreis nicht enthalten. Auf Wunsch können diese zusätzlich erworben werden.
Die Deckenhöhe beträgt ca 2.00 m
Die Gartenflächen im Vorgarten und im hinteren Bereich sind gärtnerisch angelegt. Rosen und Horthensien gedeihen genauso wie Stauden und Buchsbaum.
Ein Stellplatz ist im Carport und ein Stellplatz ist auf der Einfahrt vorhanden. Ein Friesentor schirmt das Grundstück ab.

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein