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Schaffen Sie sich mit Ihrer neuen Immobilie Sicherheit 2
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 153.47 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153.47 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 223.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Suchen Sie Ruhe, Natur und Entspannung, aber wollen dennoch an dem Leben der Großstadt teilnehmen? Dann sind Sie mit unserer Immobilie in Brandis genau an der richtigen Adresse.
Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf Grund der drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - so können Sie bequem mit der ganzen Familie in einem Haus leben. Gestalten Sie die drei verfügbaren Wohneinheiten offen oder Sie schaffen sich gemütliche Rückzugsmöglichkeiten - Ihrer Vorstellungskraft und Ihrem handwerklichen Geschick sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Der Kauf dieser Immobilie lohnt sich auch für Kapitalanleger. Bis zu drei Wohneinheiten können vermietet werden. Diese verfügen bereits über alle nötigen Anschlüsse.
Ein Keller sowie ein nutzbarer Dachboden, welcher von der Wohnung im Dachgeschoss zu begehen ist, bieten genügend Stauraum, auch für mehrere Bewohner.
Nicht nur im Haus finden Sie Ausklang zum Alltag - in Ihrem neuen Garten können Sie ebenfalls durchatmen. Ganz nach Ihren Wünschen gestalten Sie sich eine gemütliche Grillecke und genießen laue Sommerabende mit Familie und Freunden.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Informationen zu dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 153,48 m²
+ Grundstücksfläche ca. 310 m²
+ 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern & ca. 50 m² (Anschlüsse pro Etage vorhanden)
+ Teilsanierung erfolgte im Jahr 2013 (1. & 2. OG saniert; EG teil-/unsaniert; Treppenhaus teilsaniert)
-> Dacherneuerung
-> teilweise Erneuerung der Wasser- und Elektrikleitungen
-> Neugestaltung des Hofbereiches
-> Drainage um das Haus und Gartenhaus
+ Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Stellplätze
+ vollunterkellert, Dachboden
Lage
Die Gemeinde Brandis liegt südöstlich von Leipzig. Die wald- und wasserreiche Umgebung ist ein prägendes Merkmal der beliebten Wohnlage. Im Umfeld befinden sich auf großzügigen Grundstücken schöne Einfamilienhäuser. Der in der Nähe gelegene Ammelshainer Autobahnsee lädt im Sommer zum Baden ein. Im Ort selbst befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Mit dem Auto besteht eine exzellente Verkehrsanbindung über die S43 nach Beucha und Naunhof. Über die A14 als auch die A38 ist in ca. 20 Fahrminuten auch das Leipziger Zentrum erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Daher & Company c/o immo-mondaen GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen