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Schaffen Sie sich ein neues Zuhause
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 124 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 124 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 189.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus einem 3,5 geschossigen Vorderhaus und einem zweigeschossigen Anbau.
Das Haus ist aktuell in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.
EG - ca. 31m²
OG 1 - ca. 39m²
OG 2 - ca. 45m²
DG - ca. 33m²
Anbau - EG - ca. 32m²
Anbau - OG - ca. 32m²
Bad im Zwischengeschoss ca. 4m²
Das Dachgeschoss wurde 1985 komplett modernisiert.
Gas- u. Elektroarbeiten wurden ca. 1975 und 1985 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum Mönchengladbachs.
Aufgrund der sehr zentralen Lage gelangen Sie in wenigen Fußminuten in die Mönchengladbacher Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Supermärkten. Der Hauptbahnhof ist auch nur wenige Fußminuten entfernt.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die BAB 44, 52 und 61 ist sehr gut.
Mönchengladbach bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport.
Der Bunte Garten, Wander- und Radwege entlang der Niers sowie der Naturpark Schwalm-Nette sind nur Beispiele für Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen