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Schaffe, schaffe Häusle selbst baue und net nach de fremde Mädels schaue. NEUBAU mit EIGENLEISTUNG !
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 315 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem kleinen Grundstück in Crumstadt, ( 315 m²) bauen wir für Sie ein tolles freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 117 m² Wohnfläche.
EIGENLEISTUNG ERFORDERLICH !!!!!!!!!!
Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.
Dieses Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3 fache Verglasung, Passivwand - optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 das ergibt ein Effizienzhaus 55.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem
Wohn-Esszimmer von über 28 m², mit 2 Fenstern und 2 Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (8 m² geschlossen oder offen), Diele mit Doppeltür zum Wohnbereich, separate Garderobe.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (13 m²) mit bodentiefen Fenstern.
Das Tageslichtbad hat ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
- Effizienzhaus 55
- d.h. 100.000,--€ KFW Darlehn zu 0,75 %
- 1,5 geschossig
- t e c h n i k f e r t i g
- d.h. Elektro fertig
- Heizung fertig
- Wasserleitungen fertig
- ohne Fließen und Objekte
- Wände geschlossen, nicht verspachtelt
- ohne Innentüren
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
- (malervorbereitet = 18.900,-- € Aufpreis)
- EFF 55 Keller = 36.900,-- € Aufpreis
(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung - Gaube und Balkon)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
Wenn Sie uns über den Button KONTAKT ZUM ANBIETER Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Crumstadt.
Crumstadt ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Riedstadt.
Der Ort zeichnet sich durch seine kleinstädtische Struktur aus, verbunden mit der Nähe zu den großen Zentren. Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden können Sie von hier aus schnell erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die BAB 67 und BAB 5. Weiterhin gibt es einen S-Bahnanschluss im benachbarten Ortsteil Goddelau (alle 30min), über den das Rhein-Main-Gebiet mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen ist.
Im Ortsteil Crumstadt befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in den anderen Ortsteilen der Verbandsgemeinde. Gymnasien können in Groß-Gerau oder im nahegelegenen Gernsheim besucht werden. Sie sind über den öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen.
Riedstadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Gaststätten, Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zur Naherholung erreichen Sie in den Riedsee und in kurzer Entfernung das Naturschutzgebiet Kühkopf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen