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Sbr.-Citylage, **RENDITEOBJEKT**große Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten,

Preis: 215.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 1 September, 2:28
Aufrufe: 4
ID: P4DxPKN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 128.05 m²

Zimmer: 5

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 128.05 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.54 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 128 qm Fläche viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Räume können sowohl gewerblich wie auch als Wohnräume genutzt werden. Z.Zt. ist diese Wohnung an eine Wohngemeinschaft ( 6 männl.Pers.) vermietet. Der Mietvertrag besteht ungekündigt. Hier bietet sich eine interessante "Renditeanlage" mit gesichertem Ertrag!

Ausstattungsbeschreibung

Unter Fortführung des momentan bestehenden Mietvertrages ergibt sich noch kein Renovierungsbedarf. Bei evtl. künftiger Neuvermietung müsste ein über die Jahre entstandener Renovierungsstau beseitigt werden.
2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind fremd vermietet.

Lage

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, in der Richard-Wagner Str., im Innenstadtbereich von Saarbrücken. Das beliebte Szeneviertel "Nauwies" liegt paralell zur Richard-Wagner-Str. Die Saarbrücker Bahnhofstrasse mit ihrer Fussgängerzone und der Altstadtbereich am St.Johanner Markt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltepunkte des ÖPNV in versch. Richtungen (z.B. Universität) befinden sich direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

***** RENDITEOBJEKT *****

Aufteilung:

5. Etage: Flur, sep. WC, Abstellraum, Bad, 5 Zimmer, Küche, Dachterrasse, 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zum Wohnungseigentum

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Stadtzentrumslage

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