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SB-SCHEIDT Helle, gepflegte Büro- oder Praxisflächen in Geschäftshaus OHNE LEERSTAND!!!
Kaltmiete: € 780,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 130 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00
Nebenkosten: € 340,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 130 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich in der oberen Etage (3.OG) eines komplett vermieteten Geschäftshauses. Das Anwesen ist sehr gepflegt und ES GIBT KEINEN LEERSTAND!!! Im Erdgeschoss befindet sich eine alt eingesessene Apotheke und ein gut gehendes Restaurant. Im 1. OG ist eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis etabliert. Im 2. OG befindet sich eine Zahnarztpraxis. Das 3. OG teilt sich eine Physiotherapie Praxis sowie eine Niederlassung der Bayrischen Beamten Versicherung. Das UG mit Ausgang zum Parkplatz ist von einem namhaften Maler- und Lackiererbetrieb angemietet.
Das gesamte Objekt ist von Langzeitmietern (teilweise seit 1977) angemietet. Es herrscht eine sehr gute und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie über die Treppe oder mit dem Aufzug. Durch eine große Eingangsdiele mit Wartebereich betreten Sie die Geschäftsräume. Hier finden Sie 2 Einzelplatzbüros, 2 Doppelplatzbüros, einen großen Besprechungsraum, ein großes Archiv, Eine Kaffeeküche mit Vorraum der als Kaffeeecke genutzt wird, sowie ein Damen-WC und ein Herren-WC. Durch die großen Fensterflächen auf beiden Seiten der Etage sind die Räume sehr hell. Hinter dem Anwesen befindet sich ein großer Parkplatz, den Sie bzw. Ihre Kunden kostenlos nutzen können. Ein weiteres sehr großes Angebot an Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem gegenüber liegenden kostenfreien öffentlichen Parkplatz sowie in der Straße allgemein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Etage wurde vor 10 Jahren neu renoviert (tapeziert, gestrichen und Teppichboden verlegt). Die Büros verfügen über Telefon- und Internetanschluss. Die installierte Beleuchtung sowie die Beschattungsanlage bleiben nach Aussage des derzeitigen Mieters beim Auszug montiert. Eventuell bleibt auch die Küche eingebaut.
Lage
Die Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem Geschäftshaus im Ortszentrum von Saarbrücken-Scheidt.
Die Universität, das Stadtzentrum von Saarbrücken und St. Ingbert sowie die Autobahnzubringer nach Saarbrücken, Homburg, Luxemburg, Paris und Neunkirchen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung, der Bahnhof in 200 m Entfernung.