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SB-Markt zur Kapitalanlage mit neuen 10-Jahresmietverträgen! Rendite: 6,7%! 1

Preis: 1.420.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 13 Juli, 4:44
Aufrufe: 0
ID: 549Yqlz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.420.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 1.420.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision

Objektbeschreibung

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 95.136,00. Bei einem Kaufpreis in Höhe von € 1.420.000,00 ergibt sich somit ein Kaufpreisfaktor vom 14,9-fachen und eine Rendite von 6,7%.

Die Handelsimmobilie auf dem ca. 5.277 m² großen Eckgrundstück wurde 1996 in eingeschossiger Bauweise errichtet. Neben dem Filialisten befinden sich noch zwei regional bekannte Betreiber. Alle Mieter verlängern ihre Verträge ab dem 01.01.2017 um weitere 10 Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem Grundstück stehen ca. 85 ebenerdige Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Stadtteil am Stadtrand von Magdeburg (Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts). Vor dem Grundstück befindet sich eine stark befahrene Straße mit Einfamilienhäusern sowie 5-geschossigen Wohnbauten.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich zwei Autobahnen.

Sonstige Angaben

Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit. Gern lassen wir Ihnen dann unser Exposé in Form eines Datenblattes mit genauer Objektadresse zukommen.

Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag 09:00 - 18:00 Uhr, Freitag 09:00 - 16:30 Uhr

Bitte beachten Sie, dass die Anfragen an Wochenenden und Feiertagen nicht bearbeitet werden können. Die Bearbeitung erfolgt umgehend am nächstmöglichen Werktag.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2236,00 m²

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