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SAUERLAND..! Ihre Chance auf ein neues Leben in Winterberg!
Preis: € 495.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt,Verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 3650 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Für dieses gutlaufende, jährlich Gewinn erzielende Hotel in Neuastenberg [ein populärer Ortsteil von Winterberg] suchen wir einen neuen Eigentümer, der seine Träume verwirklichen will und sich eine andere Existenz wünscht. Natürlich gibt es immer Sachen, die gemacht, geändert, verbessert oder ersetzt werden müssen. Das ist hier nicht anders. Wer sein Eigentum pflegen will, weiß dass immer etwas aufs Programm steht. Sie können aber ohne Aufwand sofort einziehen und das Hotel weiter betreiben und Geld verdienen. So einfach ist es..!
In den letzten Jahren hat der heutige Eigentümer einen guten Ruf aufgebaut, wodurch jährlich im Schnitt zwischen 70 und 80% Belegung realisiert wird. Viele niederländische und deutsche Gäste kehren hier immer wieder zurück, weil ihnen die lockere und gemütliche Ambiente gut gefällt.
Im Winter begrüßen Sie hier viele jüngere Familien mit Kindern, die gerne Skifahren [lernen] möchten oder sich mit Freestyle, Snowboarden oder Langlaufen herausfordern wollen. Die Popularität wird im Zukunft noch größer werden, wenn die Skigebiete von Neuastenberg und Winterberg an einander verbunden werden [ca. 2017/2018]. Im Sommer sind die Gäste meistens etwas älter. Es sind die begeisterten Wanderer und Fahrrad- und Mountainbikefahrer, die sich von aus Standort Neuastenberg jeden Tag neue Routen wählen um zu bewältigen.
Das Hotel bietet seine Gäste eine relativ einfache Beherbergung. Gemütlichkeit ist hier wichtiger als Luxus. Die 6 Doppelzimmer, 5 Familienzimmer mit 4 Betten und 2 Großfamilienzimmer mit 6 Betten sind bequem und ausgestattet mit guten Betten. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad. Für eine weitere, gute Ambiente sorgen das Restaurant, die Theke, das Kaminzimmer mit Kegelbahn und im Sommer die großen Außenterrassen mit Teich und Grillplatz.
Da der heutige Eigentümer krank geworden ist und selbst nicht mehr mitarbeiten kann, haben die Personalkosten zugenommen. Der Gewinn könnte schnell bis 50.000,- € oder mehr steigern, falls Sie alleine oder zur zweit das Hotel nicht nur betreiben sondern auch bestimmte Aufgaben selbst ausführen würden. Zahlen, wie Bilanz, GuV-Rechnung, BWA, usw. werden nur an seriöse Kaufinteressenten und erst nach Besichtigung des Hotels ausgehändigt.
Nebenan liegt noch ein schönes, komplett renoviertes und neue eingerichtetes Haus mit 2 Gruppenunterkünfte je bis 10 Pers. und 3 Ferienwohnungen je für 4 Pers. Dieses Haus wäre nur in Zusammenhang mit dem Hotel zu kaufen. Es bietet Ihnen zusätzliche eine sehr interessante Ausbaumöglichkeit.
Bei Bedarf beantworten wir gerne Ihre weiteren Frage. Auch vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, weil damit fängt Ihre Chance auf ein neues Leben erst mal an. Hier gilt: Sehen ist Glauben..!
Lage
Das Hotel liegt am Anfang des Ortes auf ca. 100 m. von den Freizeiteinrichtungen wie Skiliften/Skipisten und Indoor Karting entfernt. Ideal als Start und Finish für Tagesausflüge, Auto- und Motorradtouren, Wanderungen, Fahrrad- u/o Mountainbikerouten, Langlaufen, Snowboarden und Skifahren. Das Dorf und die direkte Umgebung mit dem Magnet Winterberg, bietet auf 750 m. höhe aktives und Veranstaltungen, sowie auch Ruhe, Natur und Erholung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
KELLER
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine kleine Wohnung, die Heizungs- und Öltankräume, den Waschkeller, die Kühlräume für Getränke und Bier, sowie verschiedene Abstellräume.
EG
Im EG finden Sie zuerst die professionelle Küche mit Kühlhaus und mit separater Spülküche [beide Edelstahl]. Die Küche ist vollausgestattet. Alles basiert sich dabei auf einer professionellen Arbeitsweise um die Gastronomiefunktion richtig zu erfüllen. Weiterhin befinden sich hier das Restaurant, die Theke, das Kaminzimmer mit Kegelbahn, ein Buffetraum [z.B. Frühstücksbuffet], das Büro und ein privates Zimmer.
1. und 2. OG
Die Schlafzimmer und Familienzimmer, allen mit eigenen Bad, verteilen sich über den 1. und 2. OG.
DG
Im DG gibt es noch eine kleinere 2-Zimmerwohnung für Privat oder Personal.
BIERGARTEN/TERRASSE
Draußen sind 2 Terrassen mit schönen unterschiedlichen und getrennten Sitzecken, sowie auch mit einem neuen Teich und einem Grill/Partyplatz.
Besichtigungstermine:
Gerne Informieren wir Sie weiter. Auch vereinbaren wir gerne einen Besichtigungs termin mit Ihnen. Sie können dazu einfach mal kurz telefonieren mit Ria Lamsma: +49 171 11 93 064 oder eine Email schicken an: [email protected]