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Satte 7,4% RENDITE! - Hier macht Geld anlegen Spaß!!!
Preis: € 155.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 137.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 137.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Schnell zuschlagen! - Hier bietet sich ein TOP vermietetes Ladenlokal zu einem unschlagbaren Preis!
Das 68 m² große und ebenerdige Ladenlokal bietet viele Möglichkeiten zum Gebrauch und gehört zu einem im Jahre 1965 erbaute 8-Partaien Haus. Es ist aufgeteilt in einem großen (Showroom), einem separatem kleineren Büroraum und einem WC. Außerdem gehört zu dem Objekt ein 16 m² Großer Kellerraum (Lagermöglichkeit) und ein Stellplatz hinter dem Haus. Besucher finden einen Parkplatz auf dem großen REWE-Parkplatz! Im Jahre 2000 wurde das Ladenlokal Modernisiert und Im Jahre 2013 Renoviert.
Hier können Praxen, Boutiquen, Büros oder Einzelhandel entstehen.
Das Lokal ist derzeit vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von satten 9600? ! Außerdem gehört zu dem Ladenlokal ein Sondernutzungsrecht bezogen auf die östliche Giebelwand, welche mit Werbeplakaten versehen ist. Hierbei ergibt sich eine weitere Mieteinahme von jährlich 2000,00? !
Somit beläuft sich die Gesamtmieteinahme auf 11.600? und eine Rendite von 7,4%!
Lassen Sie sich das Super Angebot nicht entgehen und rufen Sie noch heute an! Gerne gebe ich Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 136,8 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, BJ 1958, Anlagentechnik BJ 2008, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Die Bergisch Gladbacher Straße ist eine viel befahrene Straße welche auch von vielen Fußgängern besucht wird. In dieser Straße befinden sich viele Läden des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Fitnessstudios und Gastronomie. Eine Top Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 68,00 m², Nutzfläche: 16,00 m², Kellerfläche: 16,00 m²