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Sarstedt großzügiges, modernes Architektenhaus

Preis: 460.000,00

Region: Sarstedt, Niedersachsen

Anzeige vom: 28 April, 10:27

ID: 0yAoBbV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 587 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 587 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim.
Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover.
Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

Sonstige Angaben

Sarstedt großzügiges, modernes:
Dieses individuell geplante und mit besonderer Sorgfalt erstellte Ein-/Zweifamilienhaus, zeichnet sich aus durch seine gehobene Ausstattung und die interessante Aufteilung. Das sonnenverwöhnte Eigentumsgrundstück rundet das durchdachte Konzept ab. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad.
Im Untergeschoss wurden, neben dem Hausanschlussraum und dem Lagerraum, noch zwei gut belichtete, beheizbare und vielseitig nutzbare Räume geschaffen. Im Moment befindet sich hier ein Büro und ein Fitnessraum. Die Anschlüsse für eine Sauna und eine Dusche sind schon vorbereitet.
Ausstattungs-Highlights sind Rollläden, Granit- und Parkettböden, zwei voll ausgestattete Einbauküchen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarunterstützung für die Heizung und Halogeneinbaustrahler in allen Räumen. Für Ihr Auto wurde ein Carport errichtet. Fahrräder und Gartengeräte finden ihren Platz im angrenzenden Geräteraum. Der Garten wurde pflegleicht gestaltet, so dass noch Zeit bleibt, um ihn auf der Süd-West-Terrasse zu genießen.
Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns dieses vielseitige Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!

Besichtigungstermine:
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Hildesheim
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel. 05121-28 68 70
Fax. 05121-286 87 29
Herr Ronny Groth
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/de/hildesheim

Shop-Öffnungszeiten:
Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

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