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SANKT AUGUSTIN in sehr zentraler Lage, Bürofläche ca. 135 m², 3-4 Büroräume, Küche + Stellplätze 1
Kaltmiete: € 985,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 985,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das helle und repräsentative Büro befindet sich im Obergeschoss eines zentral gelegenen Gewerbeobjektes in Sankt Augustin.
Die Gewerbeeinheit wird, bedingt durch ihre Lage und durch die verschiedene Mieterschaft, gut frequentiert.
Die Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für alle Art von Büro- oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Büro wird renoviert übergeben. Die Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Küche kann in der Einheit verbleiben.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Büro mit ca. 4 Büroräumen - inkl. Besprechnungszimmer-.
Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die Büroeinheit verfügt über eine WC-Einrichtung.
Ein Küchenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Autobahnanschluss:
ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.
Entfernung nach Siegburg ca. 6 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km, nach Bonn ca. 8 Km.
Kfz:
die Gewerbeeinheit verfügt über oberirdische Kfz-Einstellplätze bzw. und / oder Tiefgaragenstellplätze) -bzw. nach Vereinbarung-.
Miete:
985,00 Euro zzgl. NK + MwSt.
Stellplätze bzw. Tiefgaragen-Stellplätze sind separat anzumieten.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 45 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995,
Lage
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.
Sonstige Angaben
Objektinformationen:
weitere Informationen bzw. Objektbilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhah
Maklercourtage:
im Falle des Erwerbs zahlt der Mieter 2 Monatskaltmieten Courtage zzgl. gesetzlicher MwSt. dies enspricht 2,38 Monatmieten inkl. der ges. MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00