SANKT AUGUSTIN, helles Ladenlokal mit ca. 63 m² Gesamtfläche / Verkaufsraum und Büroraum 1

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl MwSt inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das helle und repräsentative Ladenlokal befindet sich in einer gut ausgestatteten und zentral gelegenen Gewerbeeinheit in Sankt Augustin Ort.

Das helle ca. 63 m² große Ladenlokal mit großem Verkaufsraum und angrenzendem Arbeitszimmer / Nebenraum, ist bestens geeignet für diverse Dienstleister ohne Produktion wie z.b. Versicherungsbüros, Steuerberater, Fahrschule, Reisebüro und ähnliches.

Die Beantragung evtl. Nutzungsänderungen oder anderer Angelegenheiten sind Pflichten des Mieters.

Ausstattungsbeschreibung

KALTMIETE:

500.00 € + Nebenkostenvorrauszahlung

Die Nebenkostenvorrauszahlungen betragen zur Zeit ca. 150,00 Euro mtl. inkl.der Heizkosten.

Fenster:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Böden:

im Verkaufsraum ist ein Marmorboden vorhanden und das Arbeitszimmer / Nebenraum ist mit Teppich.

Lage

Sankt Augustin Ort. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 2 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt. Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.

Sonstige Angaben

Maklercourtage:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 Kaltmieten Courtage inkl. der gesetzlicher MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Lagerfläche: 8,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Bürofläche: 63,00 m², Ladenfläche: 63,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², modernisiert