Sanierungswürdiges 3 - Familienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf - Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 7,14% incl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Hilbersdorf, einem Gebiet mit vielen Gründerzeithäusern, durchmischt mit kleineren Häusern und einigen Gewerbebetrieben. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Häuser im Umfeld sind zu 80% saniert. Die Wohnfläche von ca. 400 m² gliedert sich in drei Wohnungen insgesamt, pro Etage eine.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Die Immobilie steht derzeit komplett leer. Alle Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt bietet sich an für ein Generationenhaus mit drei großzügigen Wohnungen.

Lage

Der Stadtteil Hilbersdorf wurde 1904 eingemeindet und liegt im östlichen Chemnitzer Stadtgebiet. Beschleunigt von der Eisenbahnlinie Chemnitz-Dresden, der günstigen Lage des Chemnitzer Hauptbahnhofes entwickelte sich der Ort zum Industriestandort. In den vergangenen Jahren ist ein großer Teil der Bausubstanz von Hilbersdorf renoviert worden. Die Nahtstelle zum zentrumnahen Sonnenberg wurde durch das Einkaufszentrums Sachsenallee aufgewertet. Weltbekannt wurde Hilbersdorf durch seinen "Versteinerten Wald". Die 290 Millionen Jahre alten versteinerten Bäume legte man um 1900 frei. Chemnitz nennt sich "Stadt der Moderne". Ein erfolgreicher Mittelstand, Technische Universität, Forschungseinrichtungen wie die Fraunhofer-Institute, gute Kinderbetreuung, zahlreiche Bildungsangebote bieten gute Bedingungen für eine Entwicklung. Zu- und Wegzüge gleichen sich aus. Es gibt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, überregional bedeutend sind das Museum Gunzenhauser und die Kunstsamm-lungen der Stadt. Chemnitz zählt zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen.Hilbersdorf ist schnell vom Chemnitzer Zentrum erreichbar aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung an Nah- und Fernverkehrsmittel. Die Stadt Chemnitz ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 gut erreichbar. Durch Hilbersdorf führen die B 169 und 173. Der Stadtteil ist durch verschiedene Stadtbuslinien und Straßenbahn zu erreichen. Das Zentrum ist 5 km, der Hauptbahnhof ca. 6 km entfernt.

Sonstige Angaben

Für Flächenangaben, Maße, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.