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Sanierungsprojekt!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 632 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 632 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 361.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vermutlich um 1933 wurde die kleine, teilunterkellerte Doppelhaushälfte im beliebten Klever Ortsteil Materborn erbaut. Das aktuell nicht mehr bewohnte Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60 Quadratmetern (drei Zimmer).
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, dahinterliegend ein Wohnzimmer und ein aus dem Flur zu erreichendes Badezimmer. Aus dem Badezimmer und über eine Treppe aus dem Keller erreicht man einen an das Haus angebauten, in die Jahre gekommenen Schuppen.
Das Dachgeschoss (Holzbalkendecken) erreicht man über eine steile Holztreppe. Es besteht aus zwei einfachen Mansardenzimmern. Die Aussattung des Hauses ist überwiegend veraltet, und in weiten Teilen beschädigt. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf!
Zum Haus gehört ein ca. 632 Quadratmeter großes Grundstück (Straßenfront ca. 11 Meter, mittlere Grundstückstiefe ca. 57 Meter). Die Übergabe des Objekts kann individuell abgestimmt werden, auf Wunsch auch kurzfristig. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller
Vaillant Gastherme (1987)
verschiedene Fensertypen (überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
Bodenbeläge: Teppichboden/PVC
Haustüre (2003)
Verblendung (Giebel- und Straßenseite) 1982
teilweise Neueindeckung des Daches (Straßenseite) 1982
Nebengebäude: Schuppenanbau u. Kleintierstall
Lage
Materborn ist mit einer Fläche von 1885 ha und ca. 11.000 Einwohnern der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt Kleve. Materborn bietet Ihnen ein interessantes Wohnumfeld, umgeben vom Reichswald und dem Stadtgebiet von Kleve. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Ärzte finden Sie hier vor! Größere Einkäufe können Sie in der nahen Innenstadt von Kleve erledigen. Alternativ erreichen Sie Nimwegen auf niederländischer Seite in ca. 25 PKW-Minuten. Autobahnen können in Goch (A57) oder in Emmerich (A3) bequem erreicht werden.
Sonstige Angaben
Keller (Teilkeller)
Ein großer Kellerraum (Hausanschlüsse; mit Außentreppe zum überdachten Anbau)
Erdgeschoss
Flur/Diele (ca. 5,7 m²), Küche (mit Zugang zum Keller; ca. 13,7 m²), Wohnzimmer (ca. 12,6 m²), Badezimmer (ca. 4,4 m²)
Dachgeschoss
Zwei einfach ausgebaute Mansardenzimmer (ca. 12,8 m² u. ca. 9,6 m²)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen