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Sanierungsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Lengenfeld 2

Preis: 10.000,00
Region: Lengenfeld, Sachsen
Anzeige vom: 29 September, 2:15
Aufrufe: 1
ID: K1xzNBX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 10.000,00

Wohnfläche: ca. 366 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 10.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 366 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Sanierungsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Lengenfeld

Objektbeschreibung

08485 Lengenfeld

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1875 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Lengenfeld. Das Gebäude wurde im frühen 20 Jahrhundert mehrfach umgebaut, weiterhin erfolgten Umbauten und Modernisierungen zwischen 1945 und 1989. In dieser Zeit wurden die ehemals 2 Gebäude zum nunmehr vorliegenden Gesamtobjekt vereint.

Zuletzt erfolgten in den 90er Jahren Sanierungen durch Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Darüber hinaus besteht jedoch umfangreicher Sanierungsbedarf.

Das Gebäude verfügt über rd. 310m² Nutzfläche auf 2 Geschossen. Die Fläche verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 2 Wohneinheiten im Obergeschoss. Im Keller ist ein kleiner Lagerbereich vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier könnten ggfs. rd. 100m² Wohnfläche entstehen.

Derzeit wird eine Wohnung eigengenutzt.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Lage

Lengenfeld mit ca. 7.200 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, ca. 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen gelegen. Neben der Kernstadt zählen die Ortsteile Irfersgrün, Pechtelsgrün, Plohn/Abhorn, Schönbrunn, Waldkirchen, Weißensand und Wolfspfütz zu Lengenfeld. Durch Lengenfeld führt die B 94 (Greiz- Auerbach).Die Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle A 72 (Hof- Chemnitz) beträgt ca. 4 km.

Das Objekt selbst befindet sich relativ zentral im Stadtzentrum von Lengenfeld. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1875
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 366,00 m², Wohnfläche: 150,00 m²

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