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Sanierungsobjekt unmittelbar an der Spree
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 513 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl.MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 513 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 443.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ca. 250 m von der Spree entfernt befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei kleinen Wohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat zwei Zimmer. Es besteht Sanierungsbedarf in allen Gewerken. Das Haus zeigt sich im einfachen DDR-Standard und ist im derzeitigen Zustand und aus heutiger Sicht, nicht bewohnbar. Die Beräumung ist vom Erwerber auf eigene Kosten vorzunehmen. Das Gebäude ist halb unterkellert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 100 m². Die Beheizung erfolgt mit Kachelöfen.
Mit Ihrem Fleiß und Geschick können Sie die gemütliche Doppelhaushälfte in neuem Glanz erscheinen lassen und Ihre eigene Kreativität einfließen lassen.
Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin ein Schuppen und ein Nebengebäude, welches ausreichend Platz für Lagerzwecke und Hobbys bietet. Ein ideales Objekt für Handwerker und Selbstständige. Mit Initiative und etwas Geschick kann man aus diesem Objekt ein Schmuckkästchen in idyllischer Lage machen. Im Kaufgegenstand enthalten sind ca. 2.220 m² Landwirtschaftliche Fläche unweit der Bahnlinie.
Lage
Das beschriebene Grundstück befindet sich nahe der Spree in Berkenbrück, einem kleinen Ort unmittelbar bei Fürstenwalde mit ca. 1.018 Einwohnern. Die kleine Ortschaft an der Spree hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Fürstenwalde - Frankfurt/ O. - Osteuropa sowie der Spree als Wasserstraße ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee in einer Entfernung von 14 km mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle mit Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz in Fürstenwalde, bzw. der ortseigene Bahnhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Ärzte, eine Kita, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, weiterführende Geschäfte, Fachärzte, Ämter, Schulen und weitere Kitas sind in Fürstenwalde, Beeskow und Frankfurt (Oder). Fürstenwalde als Mittelzentrum bietet verschiedene Arbeitsmöglichkeiten. Der Europawanderweg und der Spreeradweg bieten verschiedene Möglichkeiten die sinnliche Natur des Landkreises kennen zu lernen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 443.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt..