Sanierungsobjekt in City- Randlage

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 164.5 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 143 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164.5 m²

Grundstück: ca. 143 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde ca. 1900 in Fachwerkskonstruktion errichtet. Eine Teilsanierung erfolgte in den 1990-Jahren. In diesem Zusammenhang wurde das Dach neu eingedeckt, Rinnen, Fallrohre sowie alle Fenster erneuert. Die Fassade erhielt eine wärmegedämmte Verkleidung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ist leer stehend.
Strom-, Gas-, Kabel- und Telefonschluss sind vorhanden. Ebenso besteht ein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung der Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

- vollunterkellert
- kleiner Vorgarten mit Teich

Lage

Das Wohnhaus befindet sich westlich zum Stadtzentrum der kreisfreien Stadt Eisenach. Es bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV. Die nächstgelegene Auffahrt zur BAB 4 (Fankfurt-Dresden) ist ca. 3,5 km entfernt. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorrangig aus Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise, welche in den letzten Jahren saniert wurden.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Versteigerung:
Verkehrswert: 77500.0 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 164,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen