Sanierungsobjekt für stilvolles Wohnen 1

Kaufpreis: € 42.500,00

Wohnfläche: ca. 410 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 2936 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 2936 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: ca. 2936 m²
leer stehend
ausbaufähiger Spitzboden
Das Objekt im Villenstil wurde als zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude in den 30er Jahren errichtet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410m² und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 2936m². Von den vier Wohnungen befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss und je eine im Ober- und Dachgeschoss.

Auf Grund des jahrelangen Leerstandes ist die Villa stark sanierungsbedürftig.

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Balkone
- großes Grundstück
- ausbaufähiger Spitzboden

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsrandbereich von Schmalkalden im OT Wernhausen und liegt direkt an der Bundesstraße B19, im schönen Werratal. Das Stadtzentrum von Schmalkalden (ca. 6 km) sowie die Stadt Meiningen (ca. 20 km) sind über die Bundesstraße schnell erreichbar. Die Entfernung zum zentralen Gemeindebereich von Wernhausen und damit zu allen Einrichtungen der Versorgung, des Handels und der Dienstleistung beträgt ca. 900 Meter. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kita und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben stehend) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen
erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Gern übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zum Objekt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 85000.0 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen