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Sanierungsobjekt, angenehme Wohnlage, leerst., ideal auch für Mehrgenerationshaus
Kaufpreis: € 21.500,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 180 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 21.500,00
Käuferprovision: 2000,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 301.00 kWh/m² Jahr
Sanierungsobjekt, angenehme Wohnlage, leerst., ideal auch für Mehrgenerationshaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein leerstehendes 3-geschossiges Wohngebäude in zentraler u. trotzdem ruhiger Wohnlage.
Idealerweise findet hier eine Großfamilie ausreichend Platz zum Leben, bzw. Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach, aber auch ein Mehrgenerationshaus sind möglich.
Die Straßenansicht überzeugt mit einer gut erhaltenen schönen gelben Klinker-/ Putzfassade. Die Verziehrungen u. Stuckelemente in den Fensterbereichen lassen partielle Schäden erkennen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen hofseitigen Anbau und kleinen Garten.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, ansprechende Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärten direkt gegenüber.
Mit dem DG-Ausbau ließe sich eine Wohnfläche bis ca. 237 m² erzielen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung befindet sich noch im einfachen DDR-Standard.
- Ofenheizung, Podest-WC, kaum Bäder;
- Massivtreppe mit gedrechselten Holzgeländer;
- Eingangsbereiche und Zwischenpodeste mit Fliesenmosaik;
- einfache Holzfenster u. Holztüren.
Das Satteldach mit Ziegeleindeckung incl. Gauben wurde augenscheinlich nach 1990 erneuert.
Eine Mauerwerksinjektion wurde erfolgreich abgeschlossen.
Für die Erhaltung der Bausubstanz und zur Sicherung einer zeitgemäßen Bewohnbarkeit sind umfangreiche Modernisierungen, vor allem Putzarbeiten, Austausch von Leitungssystemen, Einbau einer Zentralheizung sowie Bäder u.a., erforderlich.
Das Gebäude liegt nicht im Sanierungsgebiet und fällt nicht unter Denkmalschutz.
Lage
Durch die zentrale Stadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten u. Restaurants, aber auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus sowie Haltestellen öffentl. Verkehrsmittel, fußläufig erreichbar.
Glauchau, ca. 24 Tausend Einwohner, eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau, befindet sich am Rand des Erzgebirgsbeckens. Die nächsten Oberzentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).
Des weiteren liegt Glauchau verkehrsgünstig nahe der A4 zur Industrieregion Dresden-Chemnitz-Zwickau-Leipzig.
Erwähnenswert ist die Nähe zu VW in Mosel u. dessen Zulieferindustrie.
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit, das fast baugleiche Nachbargebäude mit der Hausnummer 55 ebenfalls zu erwerben. Wir beraten Sie gern und unverbindlich.
Grundrisspläne und Ansichten beider Gebäude liegen vor. Eine ges. Wohnfläche für beide Gebäude incl. DG-Ausbau von 492 m² möglich. Auch für Baufirmen bzw. zum Ausbau für betreutes Wohnen und damit auch für Kapitalanleger interessant.
Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Haben Sie Fragen zum Objekt? Wir beraten sie gern!
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Weitere Objekte auf Anfrage.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Verkäufers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es handelt sich um ein freibleibendes u. unverbindliches Angebot.
Stichworte:
Nutzfläche: 334,00 m², Dachbodenfläche: 44,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 1412, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet