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SANIERUNGSBEDÜRFTIGES SCHÖNES REETDACHHAUS mit 2 Whgen und gr Garten in ruhiger Lage von Hattstedt!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1398 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1398 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
WER VOLLENDET DIESES SCHÖNE PROJEKT ?
IDEAL ZUM WOHNEN-UND/ ODER-VERMIETEN !
Das reizvolle Reetdachhaus historischen Baujahrs ist in der Sanierungsendphase stecken geblieben und leider mit einigen erheblichen Baumängeln behaftet.
Es ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten á ca. 100qm wie in einem Doppelhaus. Es bietet sich an zum selbst bewohnen oder auch vermieten.
Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse sowie 2 Bäder..
Installationen sowie Großteile des Reetdaches mit Gauben sind seit 2011 erneuert worden.
Es fehlen noch einige Innenarbeiten sowie restliche Mauerwerksarbeiten wie Fensterbänke und einige weitere Dinge. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ist noch nicht gedämmt. Einige Wandbereiche weisen aufsteigende Feuchte auf.
Der Garten ist ansatzweise angelegt worden mit Teich mit Terrasse und einigen Bepflanzungen sowie gepflasterten Flächen - er befindet sich allerdings in ungepflegtem Zustand.
Insgesamt besteht erheblicher Sanierungsbedarf wegen diverser Baumängel.
Ausstattungsbeschreibung
Schöne Holzsprossenfenster neu 2011, Luftwärmepumpeheizung,1 einfache Einbauküche, großzügiges Schuppengebäude - ideal als Doppelgarage mit Abstellraum, Gartenteich und 2 Terrassen, gepflasterte Auffahrt und Parkplatz.
Lage
Die Gemeinde Hattstedt vor den Toren der Stormstadt Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Das Dorf verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sportverein, Tankstelle u.v.m. Das großzügige sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse wenige Minuten zur Dorfmitte.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50