Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berchtesgadener Land
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen Freilassings 1
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1011 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 1011 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das von uns angebotene, im Jahre 1964 erbaute und 1984 erweiterte Wohnhaus, befindet sich in einer zentralen Siedlungslage im wunderschönen Ort Freilassing.
Das Haus muss komplett saniert werden, bietet aber sehr viel Potenzial und Möglichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m², dazu gibt es einen ausbaufähigen Dachboden. Des weiteren besteht die Möglichkeit, das Haus um ein Stockwerk aufzustocken und die Wohnfläche hiermit nochmals um etwa 50 m² zu erweitern.
1000 m² Grundstück - ein Traum für jeden Hobbygärtner mit genügend Platz um sich zu verwirklichen.
Das Haus ist voll unterkellert, die 3 geräumigen Garagen bieten auch für größere Fahrzeuge ausreichend Platz. Des weiteren ist eine schöne Terasse mit SW-Ausrichtung und für die kälteren Tage ein Wintergarten vorhanden.
Sämtliche Böden, Innentürstöcke, Leitungen, Bäder und Küchen wurden bereits entfernt, sodass sich das Haus in einem rohbauähnlichem Zustand befindet. Der Traum für jeden Heimwerker - durch Eigenleistung Budget sparen und ein Haus nach den eigenen Wünschen gestalten.
Ein Ölzentralheizung ist vorhanden, welche aber nicht funktionsfähig ist, da diese noch an die Heizkörper angeschlossen werden muss. Somit ist ein Energieausweis nicht nötig, da die Heizung nicht installiert bzw. funktionsfähig ist.
Lage
Das Haus liegt sehr zentral in einer schönen Wohngegend in Freilassing. Schule, Kindergarten, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem PKW nur 15 Minuten entfernt. Somit eignet sich die Lage bestens für ländliches Wohnen kombiniert mit urbanem Lebensstil, ohne auf eines verzichten zu müssen.
VERKEHR:
Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8)
ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadt-Bus-Netz und ist auch in das Salzburger Stadtbus-Netz eingebunden. Die Busse
verkehren im Halbstunden-Takt zwischen Freilassing und der Salzburger Innenstadt.
In 5 km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg, was für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen interessant ist.
Entfernung PKW:
* 15 Min. Salzburg Zentrum oder Flughafen
* 75 Min. München
* 2 Std. Innsbruck/Brenner, Passau
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns einen Schadenersatz vor.
Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie auch, dass es zu Änderungen bei der Ausführung gekommen sein kann. Entscheidend sind immer die tatsächlichen Ausführungen und nicht die Pläne.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Bundesland: Bayern