Sanierungsbedürftiges Klinkerhaus in zentraler Lage

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 141.9 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 734 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141.9 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 154.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Haus mit zwei separaten Wohnungen, welches ca. 1920 errichtet wurde. Nähere Angaben zum exakten Baujahr sind auch in der Bauakte nicht enthalten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer, ein Wannenbad, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Garten, der sich hinter dem Haus befindet.
Die obere Wohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zudem auf den nicht ausgebauten Dachboden, der zuletzt als Abstellfläche genutzt wurde. Beide Wohneinheiten werden jeweils durch eine eigene Gas-Etagenheizung versorgt. Die Elektrik für Erd- und Obergeschoss ist ebenfalls getrennt.
Zum Haus gehören ein Teilkeller, mehrere, von außen zugängliche Werkstatt- und Abstellräume, eine kleine Garage, die jedoch aufgrund der geringen Breite und der schmalen Zufahrt nicht für PKW geeignet ist sowie ein ca. 20 qm großes Gartenhaus in Blockbohlenbauweise.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Wannenbäder mit Fenster
- separate Dusche mit Fenster
- Gäste-WC
- Teilkeller
- zwei getrennte Wohneinheiten
- Motorradgarage
- Werkstatt- und Abstellfläche
- ausbaubarer Dachboden

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Delmenhorster Ortsteil Düsternort. In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten, sämtliche Schulen sowie Sportvereine und eine Kirchengemeinde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet. Ebenso erreichen Sie die B75 sowie mehrere Bundesautobahnen in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie senden Sie uns zunächst eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Bitte geben Sie uns Ihre Telefonnummer sowie Ihre Postanschrift auf, da dies den weiteren Ablauf vereinfacht. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns automatisch weitere Objektunterlagen. Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen