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Sanierungsbedürftiges kleines Mehrfamilienhaus in Kürten - Bechen

Preis: 270.000,00
Region: Kürten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 2:56
Aufrufe: 1
ID: 2y7XqEl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 393 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 393 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand.
Derzeit wurden keine neuen Mietverhältnisse bei Auszug angestrebt um die Sanierung des Gebäudes reibungslos möglich zu machen.
Die Liegenschaft verfügt über durchaus sanierte Teilbereiche welche auch bis vor kurzem noch vermietet waren. Ein Mietverhältnis besteht noch.
In unsaniertem Zustand lag die Gesamtmieteinnahme p.a. bei 19.080 EUR.
Etwa 6 Parkplätze stehen zum Haus gehörend zur Verfügung. Somit ist auch der Betrieb des Ladenlokales in verschiedenen Formen sehr gut vorstellbar.
Derzeit teilt sich die Immobilie auf in vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 206 m² sowie dem Ladenlokal mit 69 m².

Ausstattungsbeschreibung

Haus-/Wohnungsart:Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr:1889
Etage:EG, 1.OG, DG
Zimmer:ca. 12
vermietbare Fläche:ca. 275 m²
Grundstücksgröße:ca. 393 m²
Bodenbelag:diverse
Fenster:Holz- und PVC teilw. Isolierverglasung
Heizungsart:Gaszentralheizung
Keller:vorhanden
Stellplätze:6

Lage

Zentral in Kürten-Bechen gelegen, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gute Autobahnanbindung BAB 4, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt im Augenblick noch nicht vor, ist aber von den Eigentümern in Auftrag gegeben.

All unsere Beschreibungen wie auch die Fotos können Ihnen die Immobilie nicht in Gänze nahe bringen. Deshalb kann es sich bei dieser Zusammenfassung nur um eine erste kurze Vorstellung handeln.

Schließlich suchen Sie nicht nur ein Haus, sondern eine gute Investition.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir nehmen uns gern sehr viel Zeit für Sie !

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden.Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

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