SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HOTEL | Seeblick | Pflegeheimkonzept liegt vor

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 10675 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Hotel in
Flecken-Zechlin | Rheinsberg im Rheinsberger
Seengebiet (Bundesland Brandenburg).
Das ursprünglich als Ferienheim errichtete Gebäude mit Restaurant im Dachgeschoss befindet sich unweit des Zechliner/Schwarzen Sees -
ein Park mit Bootsverleih und Restaurant ist schnell
erreicht.
Das Objekt wurde zuletzt als Hotel und Restaurant
genutzt - für die weitere Nutzung war eine
Einrichtung der Pflege sowie des betreuten Wohnens
vorgesehen. Eine Beräumung sowie teilweise
Entkernung haben bereits stattgefunden.
Das Gebäude ist sanierungs-/ renovierungsbedürftig.
Ein kompletter Bauantrag mit entsprechenden
Genehmigungen liegt bereits vor.
Die Lage unweit des Sees und nahe ausgedehnter
Wälder garantiert Ruhe und Erholung - eine
Einrichtung der Pflege, Betreuung oder auch
Vorsorge könnte hier profitieren.
Lageart in einer Wohnanlage/Siedlung.
Die Gesamtfläche beträgt 3.601 qm, Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10.675, die Nutzfläche 2.783 qm und die vermietbare Fläche 818 qm. Das Objekt ist mit 5 Etagen und einem Flachdach ausgestattet.
qm.
Lageart in einer Wohnanlage/Siedlung.

Ausstattungsbeschreibung

- ehemaliges Hotel und Restaurant
- unweit des Zechliner Sees
- insgesamt 63 Zimmer
- Grundstücksfläche: ca. 10.675 qm
- Wohnfläche 1., 2. und 3. Obergeschoss: ca. 818 qm
- weitere Nutzfläche: 2.783 qm
- ausreichend Stellplätze
- Personenaufzug

mögliche Raumaufteilung:

EG/Keller:
- Eingangsbereich/Cafeteria (ca. 100 qm)
- 1 Speisesaal/Mehrzweckraum (ca. 73,5 qm)
- 27 Einzelzimmer (ca. 16 qm) mit Bad (ca. 6,3 qm)
- 1 Küche (ca. 37,6 qm)
- Bibliothek (ca. 44 qm)
- diverse Nebenräume

1./2./3. Etage jeweils:
- 12 Einzimmerapartments (ca. 14 qm) mit Bad (ca.
6,5 qm)
- 1 Serviceraum (ca. 13 qm)
- Abstellräume

Dachgeschoss:
- 4 Apartments (35 qm-50 qm)

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Flecken-
Zechlin (einem Ortsteil der Stadt Rheinsberg) im
Bundesland Brandenburg - ca. 13 km vom Ortskern
Rheinsberg entfernt. Flecken-Zechlin/Rheinsberg ist seit 2014 ein
staatlich anerkannter Erholungsort - er liegt im
Rheinsberger Seengebiet eingebettet zwischen vielen
großen und kleinen Seen. Das Objekt befindet sich
unweit des Zechliner/Schwarzen Sees und bietet
durch die gleichzeitig vorhandenen, ausgedehnten
Wälder ein ruhiges und erholsames Umfeld. Ein
kleiner Park mit Bootsverleih am See ist in wenigen
Minuten zu Fuß erreicht. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 90 km.
Rheinsberg verfügt über einen Bahnhof mit
Anschluß an Berlin. Direkt vor Ort sind Supermarkt,
Bäckerei, Restaurants, Sparkasse und Post - auch
Kita und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Das bekannte und wunderschön restaurierte Schloss
Rheinsberg im Ortskern war von 1736-1740
Wohnsitz von Kronprinz Friedrich (Friedrich ll. von
Preußen). Rheinsberg hat eine lange kulturelle Tradition -
Rheinsberger Musiktage, Opernfestival, Kurt-
Tucholsky-Literaturmuseum, Keramikmuseum und
natürlich das Schloß selber sind garantiert einen
Besuch wert.

Sonstige Angaben

- Multifunktionales Gebäude für verschiedene Zwecke wie
Ferienwohnungen, Alten- und Pflegeheim, Hotel
- Teilentkernung und Teilrohbau nach Genehmigungsplanung und DIN Norm erfolgt
- Konzept für Alten- und Plegeheim ist vorhanden
- Vorgespräche mit sozialen Einrichtungen und Krankenkassen erfolgt
Lage
- Flecken-Zechlin/Rheinsberg ist seit 2014 als Kurort ausgewiesen
- der Zechliner See ist im See- und Flussnetz eingebunden

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft
aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.

Impressum:
Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Impressum:
Global Heads GmbH
Dorfstraße 73
16833 Protzen
Tel.: (033932) 60 11 64
Fax: (033932) 60 11 65
Mobil: (0151) 55 38 77 19
Geschäftsführerin: Nicole Rösicke
E-Mail: [email protected]
Registergericht: Amtsgericht Neuruppin
Registernummer: HRB 11185 NP
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Nicole Rösicke
USt.-ID: gemäß § 27 a UStG: DE301448924
Genehmigung nach § 34c GewO