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Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential in wunderschönen Leubsdorf. 1

Preis: 86.000,00
Region: Leubsdorf, Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juni, 3:14
Aufrufe: 2
ID: PyzQYld1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 86.000,00

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1365 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.000,00

Käuferprovision: 5,5% zzg. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 1365 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Leubsdorf liegt auf der rechten Rheinseite südlich von Linz am Rhein.

Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.

Die auf einem Felsen emporragende gotische Pfarrkirche St. Walburgis, auch bekannt als die Weiße Kirche vom Rhein, wurde 1905 anstelle einer Vorgängerkirche erbaut, von der noch der Westturm und Teile des Chores erhalten sind. In der Kirche befinden sich Statuen und Skulpturen aus der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts.

Etwa 1600 Einwohner fühlen sich im schön gelegenen und vom Rheinstrom geprägten Ort im Tal und in den drei Ortsteilen inmitten der landschaftlichen Idylle der Rheinhöhe beheimatet.
In Leubsdorf treffen Sie auf eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde, in der dörfliches Leben, Brauchtum, Kultur und Gemeinschaft von aktiven und engagierten Mitbürgerinnen und Mitbürgern in zahlreichen Vereinen und Gruppierungen gepflegt und aufrecht erhalten wird.

Die B 42 verläuft unterhalb von Leubsdorf und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn (Linz am Rhein, Bad Honnef, Königswinter) und in Richtung Koblenz (Bad Hönningen, Neuwied).

Leubsdorf ist Haltepunkt für die Regionalbahn 27 (MönchengladbachKölnKoblenz).

Sonstige Angaben

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Sanierungsbedürftiges Haus!:
Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential und mit direkten Rheinblick in wunderschönen Leubsdorf auf der rechten Rheinseite. Berge. Insgesamt handelt es sich um ein größeres Grundstück von ca. 1365 qm.
Das Grundstück besteht aus zwei Teile;
- 464 qm Grundstück mit Haus ca. 246 qm inkl. Einliegerwohnung in der Kreuzstrasse.
- 901 qm Waldfläche unter dem Eich.
!!! 2016 Oberer Gutachterausschuss RP für Leubsdorf liegt zwischen 80 - 90 €/qm.

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