Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Hunsrück-Kreis
Sanierungsbedürftiges Haus aus Bankenverwertung zum Schnäppchenpreis
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 607 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 607 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahre 1974 massiv ertsellt. Der bauliche Zustand ist schlecht, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf was jedoch im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Ein unparteiischer Gutachter schätzt den Sanierungsbedarf auf ca. 60.000 €, diese Kosten könnten durch Eigenleistung noch reduziert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung UG:
Garage, Heizungsraum, Kellerräume, Flur, Duschbad, Küche, zwei Wohnräume, insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche.
Aufteilung EG:
Flur, Büro, Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer und dem Schlaf- und Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang. Wohnfläche EG ca. 111 m².
Gesamtwohnfläche ca. 156 m² und Gesamtnutzfläche ca. 62 m².
Aufteilung DG:
Nicht aufgeteilt und nicht ausgebaut.
Ausstattung:
-Eingangstüre im Erdgeschoss aus Kunststoff, teilweise verglast
-Eingangstüre im KG aus Aluminium
-Satteldach auf Holzkonstruktion
-Öl-Zentralheizung von 2008 mit zentraler Warmwasserversorgung
-zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
-Bodenbeläge überwiegend aus Parkett und Marmor
-Küchen und Bäder gefliest
-Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
-Besonnung und Belichtung sehr gut
Schäden und Mängel:
-Starke Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung nahezu im gesamten Wohnbereich des KG sowie am Treppenaufgang
-Teilweise loses Parkett, zum Teil fehlende Bodenbeläge
-überalterte Sanitäreinrichtungen, im Zuge der Erneuerung der Sanitäranlagen sollten die Zuleitungen erneuert werden
-Vollständige Entrümpelung erforderlich
-Pflege und Arrondierung der Außenanlagen notwendig.
Lage
Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage ca. 200 m südlich der Ortsmitte.
Sonstige Angaben
Das Haus stammt aus einer Bankenverwertung, wichtige Informationen nur bei uns erhältlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gartenfläche: 250,00 m²