Sanierungsbedürftiges freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück Nähe Eisenach

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1820 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1820 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Das einzelstehende Wohnhaus mit großem Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Ortschaft Burkhardtroda in der Gemeindeverwaltung Marksuhl, nur ca. 20 Km von der Wartburgstadt Eisenach entfernt. Die Gemeinde Marksuhl verfügt über eine gute Infrastuktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxis sowie ein größeres Gewerbegebiet. Die umliegende Gegend mit dem Sallmannshäuser Rennsteig und einem Stausee ist landschaftlich sehr reizvoll. Das Objekt gliedert sich in ein einzelstehendes Wohnhaus, mehrere ehemalige Stallungen, eine großzügige Hofeinfahrt und ein ebenes großes Grundstück. Das 2,5-geschossige Wohnhaus ist zum großten Teil unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der abgeschlossenen Eingangsbereich, die Diele /Treppenhaus, ein großes Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit Vorratsraum, 2 weitere Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Heizungsraum und ein weiterer kleiner Vorraum mit Hinterausgang zum Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Flur/Treppenhaus mit Aufgang zum Dachboden, 5 weiteren Zimmern, dem ehemaligen Bad und einer Räucherkammer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Objekt wurde mit einer Gasheizung und Festbrennstoffen beheizt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m². In den 90-iger Jahren wurden u.a. folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Gasheizung, Bad/WC, Fenster, Rolläden, teilweise Elektrik, Fliesenarbeiten und Fassade (nach 2000). Weitere Sanierungsarbeiten sind notwendig. Das Objekt ist sehr gut für eine größere Familie geeignet. Aufgrund der Nebengebäude und der großzügigen Einfahrt ist eine zusätzliche gewebliche Nutzung ebenfalls denkbar. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, aber in Arbeit. Zusätzlich kann im gleichen Ort eine große Wiese erworben werden. Diese zusätzliche Fläche ist im Kaufpreis des hier angebotenen Objektes jedoch noch nicht enthalten. Weitere Angaben erhalten Sie in unserem Büro. Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, insbesondere der Zahlenangaben, und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet und auch bei Fahrlässigkeit schadenersatzpflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16063005, 2 Etagen