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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit großzügigem Grundstück 3
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1365 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1365 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Objektbeschreibung
Das Einfamilien- Fachwerkhaus verfügt über 5 Zimmer und besteht aus einer Garage nebst Scheune und Holzschuppen sowie einem Hühnerstall mit großem Auslauf und einer ehemaligen Waschküche.
Zusätzlich bietet das Grundstück einen gepflasterten Hof, einen Nutzgarten mit Beerensträuchern und Blumen sowie einen Obstgarten mit altem Baumbestand. Der Obstgarten ist als Bauland ausgewiesen!
Das gesamte Objekt steht schon längere Zeit leer und ist sanierungsbedürftig.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Vorratskammer sowie zwei Zimmer.
Obergeschoss:
Diele und Tageslichtbad mit Wanne sowie drei weitere Zimmer.
Dachgeschoss:
ausbaufähig.
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkhaus
- teilweise unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Holzherd
- einfachverglaste Holzfenster mit Sprossen
- Garage
- Scheune
- Holzschuppen
- Hühnerhaus
- ehemalige Waschküche
- Satellitenschüssel
- zwei Sat-Anschlüsse
Lage
Frankenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Berkatal im Werra-Meißner-Kreis in Hessen und hat ca. 400 Einwohner.
Das Haus liegt inmitten des schönen Ortskerns, zum Wald sind es ca. 10 Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Allgemeinmediziner, eine Bank und ein Kindergarten befinden sich in ca. 2 Kilometer Entfernung.
Schulen, Kaufhäuser und Busanbindungen sind der 16 Kilometer entfernten Kreisstadt Eschwege vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist sanierungsbedürftig; die Elektroinstallation ist veraltet.
Reizvoll ist das Haus durch die Möglichkeit der Nutzung bzw. Umgestaltung der Nebengebäude und des Gartens. Ein Neubau im Obstgarten ist möglich!
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.