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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in 21726 Heinbockel bei Stade 1

Preis: 97.000,00
Region: Heinbockel, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 6:24
Aufrufe: 3
ID: b1bQP2v6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1760 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: keine zusätzl. Käuferprovision! inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1760 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 369.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus mit großem Nebengebäude (Scheune ca. 8x16m) in 21726 Heinbockel im Kundenauftrag zu verkaufen:
Die Kaufpreisforderung ist Verhandlungssache, gerne leiten wir Ihre Vorstellung nach einer Besichtigung an den Eigentümer weiter.

Aufteilung: Erdgeschoss vorn (Giebelseite rechts): Großzügiger Eingangsbereich mit Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, 1 weiteres Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Terrasse.
Erdgeschoss hinten (Eingang vom Hof): Vorbau/Windfang, Küche, Wohnzimmer, Dusche sowie Abstellecke und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Abgerundet wird das Platzangebot durch das Scheunennebengebäude mit Heizungsanlage und Öllager und dem großen Gartengrundstück. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Anlagen (Grundrisszeichnung, Lageplan und Lichtbilder).

EnEV-Angaben: Der Energiekennwert gemäß bedarfsorientiertem Energieausweis vom 25.12.2015 beträgt für dieses Gebäude 369,4 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik (Zentralheizung) ist aus dem Jahr 2001, der Energieträger ist Heizöl. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse ist H, siehe auch Energieausweis als Anlage.
Umfeld/Ausstattung: Das Objekt liegt nur ca. 8-10 Minuten von der Hansestadt Stade (historische Altstadt) entfernt.
Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind in Stade bzw. Oldendorf/Himmelpforten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen durch die erforderlichen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.
Die gesamten verbrauchsabhängigen Nebenkosten betragen nach Eigentümerauskunft pro Jahr circa EUR 3.687 (2-3 Personen: davon Heizung + Öl EUR 2.100 / Frisch- u. Abwasser EUR 460 / Grundsteuer EUR 232 / Müll EUR 150 / Versicherungen EUR 450 + Hausrat EUR 100 / Schornsteinfeger und Deichabgaben EUR 95).
Besichtigung: Jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache durch uns. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359002, Lage im Mischgebiet

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