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Sanierungsbedürftiges EFH mit Hoffläche

Preis: 44.500,00
Region: Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Thüringen
Anzeige vom: 13 September, 8:24
Aufrufe: 3
ID: r6MJeVV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 44.500,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 356 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.500,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 356 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

Das Haus ist geschätzt aus dem Baujahr 1930 und steht seit ca. 3 Jahren leer.

Auf dem Grundstück befinden sich seitlich und im hinteren Grundstücksbereich Scheunen und Lagergebäude. Der vordere Eingangsbereich mit Zugang zum Hof ist straßenseits durch ein großes Tor erreichbar.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
teilweise unterkellert mit Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Diele sowie zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne

1. Obergeschoss:
Diele und Küche sowie weitere drei Zimmer und Aufgang zum Dachgeschoss als Spitzboden

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- teilweise unterkellert
- Kunststofffenster mit Rollläden aus dem BJ 2000
- Beheizung über Öl-Öfen
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Bodenbeläge teilweise mit Linoleum bzw. Teppich ausgelegt
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- Zufahrt und Hof gepflastert
- PKW-Stellplatz im Hof

Lage

Das Objekt liegt in der Stadt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser in Innenstadtlage des Ortsteils Udersleben und hat ca. 800 Einwohner.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine Busverbindung gesichert. Diverse Schulformen wie z.B. Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium sind in Bad Frankenhausen vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften.

Sonstige Angaben

Das Objekt steht seit 3 Jahren leer und ist sanierungsbedürftig.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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