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Sanierungsbedürftiges 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 434 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 434 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 211.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges, älteres Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Nußloch
In einer ruhigen Seitenstraße in Nußloch befindet sich dieses ältere Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 434 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 1961 erbaut. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und muss vor Bezug grundlegend saniert und modernisiert werden.
Beheizt wird das Haus z. Zt. mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit alten Teppichen ausgelegt. In der Küche ist PVC-Boden verlegt und die Bäder sind mit älteren Fliesen und einfachen, alten Sanitärobjekten ausgestattet.
Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Dach ist teilweise ausgebaut und könnte zusätzlich genutzt werden.
Durch die Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, das Haus in zwei kleine 3 ZKB Wohnungen aufzuteilen. Die Wohnungen hätten dann im Erdgeschoss 69,20 m² Wohnfläche und im Obergeschoss 68,45 m² Wohnfläche.
Die Grundrisse in beiden Geschossen sind im wesentlich gleich. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem für das Alter des Hauses typischen Zustand. Hier befinden sich neben einer Garage weitere Nutzflächen.
Auf der von der Straße abgewandten Seite befindet sich der Garten. Hier könnte ein toller Platz für Kinder zum Spielen oder eine ruhige Oase zum Entspannen und Erholen entstehen.
EnEV: Nachtspeicherheizung Bedarfsausweis, 211,8 kWh (m²a), G
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226006