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Sanierungsbedürftige Immobilie auf schönem Grundstück (vermietet!!!) 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 345 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 345 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
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- Vor- & Zuname,
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- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
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- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- schöner, pflegeleichter Garten
- überdachte Terrasse
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Fenster mit Isolierverglasung
- zwei Badezimmer mit Eckbadewanne
- Dachgeschoss (kann als separate Wohnung genutzt werden)
- Keller
Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und derzeit in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Haus bietet viel Potential und lasst sich mit geringem Umbauaufwand auch als Einfamilienhaus nutzen.
Das ca. 345 qm große Gartengrundstück ist vom Erdgeschoss, vom Keller sowie von einem seitlichen Grundstückszugang aus zu erreichen und bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Anschauen lohnt sich!
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Bismarck der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet.
Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Mitte und hat ca. 16.000 Einwohner. Im Norden trennen der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher Bismarck von den gelsenkirchener Stadtteilen Erle und Resser Mark, im Osten grenzt Bismarck an Herne-Wanne, im Süden liegt der Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, im Westen liegen Schalke und Schalke-Nord.
Durch Bismarck verläuft die Bahnstrecke BochumGelsenkirchen bzw. Winterswijk-Bismarck mit der Personenzug-Bahnlinie DorstenHerne-Dortmund und dem dazugehörigen Bahnhof Gelsenkirchen-Zoo. Parallel liegt die A 42, nördlich davon befindet sich die Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhr-Zoo). Die Bundesstraße 227 führt als Bismarckstraße durch den Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, etc. sind sehr gut zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich auch durch das nahe gelegene, attraktiv umgestaltete ehemalige Zechengelände Consol. Hier wurde eine neue Mitte mit Handel, Gewerbe, Dienstleistung, Kultur und Freiflächen für Spiel und
Erholung geschaffen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 1