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Sanierungsbedüftiges Wohnhaus mit kleinem Innenhof

Preis: 49.000,00

Region: Altenahr, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 14 August, 11:37

ID: L4EeN3e4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 279 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 279 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses urige Wohnhaus besitzt eine typische und urige Aufteilung. Über den charmanten Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein Raum wo eine Küche möglich wäre.
Über eine steile Holztreppe gelangen Sie innerhalb des Hauses in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche als Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Ein zusätzlicher Zugang von Außen ist hier über den Balkon ebenfalls vorhanden.
Das Dachgeschoss besitzt Platz für Abstellmöglichkeiten und hier wurde, wie es damals üblich war, ein weiteres kleines Zimmer eingebaut.

Eine Scheune im hinteren Bereich, ist am Haus angebaut und könnte in Teilen ausgebaut werden. Ein weiterer Abstellraum ist vom Hof aus begehbar.

Das Haus aus dem Jahre um 1880 besitzt eine solide Ausstattung, ist aber sanierungsbedürftig. So ist das Dach in Ordnung, aber nicht isoliert. Ausserdem befindet sich keine Heizung im Haus und nur vereinzelt Einzelöfen in den Wohnräumen. Die Fenster sind teilweise aus Holz mit Einfachverglasung, 1976 wurden einige durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt.

Die Deckenhöhe liegt bei 2,10 m - 2,40 m.

Die Böden sind mit noch gut erhaltenen Dielen ausgelegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wanne und einer Dusche sowie einem Fenster versehen und entspricht dem Charme der 70´er Jahre.

Insgesamt ein Wohnhaus mit Charme und Potenzial.

Ausstattungsbeschreibung

Dusche und Badewanne, Teilunterkellert, keine Heizung

Lage

Der idyllische Ort Altenburg gehört zur Gemeinde Altenahr. Aufgrund der Umgebung und der hervorragenden Lage bieten Altenburg und seine Nachbarorte vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Bahnanbindung direkt vor Ort gelangen Sie schnell und bequem nach Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Bonn. Ein Kindergarten, eine Gesamtschule sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Altenahr.

Das Grundstück ist aufgeteilt und wird durch die Straße getrennt. Das Grundstück, wo sich das Haus drauf befindet besitzt eine Größe von 177 m² und das gegenüberliegende Rasengrundstück besitzt eine Größe von 102 m². Insgesamt wird eine Grundstücksfläche von 279 m² verkauft.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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