Sanierungs-EFH in traumhafter Lage direkt an der Regattabahn in DU-Wedau

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein rd. 500m² grossses Grundstück direkt an der Regattabahn in DU-Wedau, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen EFH, dass einseitig angebaut ist.
Das Haus umfasst 4,5 Zimmer auf rd. 90m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

-ISO-Kunststofffenster 2-fach
-Gasheizungsanschluss liegt im Keller. Aktuell wurde mit Kohle geheizt.
-Laminatboden in allen Wohnräumen

Lage

Das Grundstück liegt traumhaft direkt an der Regattabahn in DU-Wedau, lediglich getrennt durch die Strasse an der Masurenallee.
Die Grundstückslage ist vor dem Hintergrund einer baldigen Bebauung der Wedauer Bahnbrache in 2017 besonders interessant. Auf dem ehemaligen Bahngelände werden rd. 1.800 Wohneinheiten entstehen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1