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Sanierungs- bzw. Abrissobjekt in Rhede
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 575 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Randlage von Rhede; Baujahr 1936. Anbau der Garage erfolgte in 1967. Wfl. im EG ca. 80 m² mit überdachtem Freisitz und Gartenzugang; die Wohnung im OG (Zugang über das innenliegende Treppenhaus) hat eine Wfl. von ca. 70 m². In 2001 wurde der Spitzboden mit Zugang über eine Außentreppe zu Wohnzwecken - allerdings ohne baurechtliche Genehmigung von Seiten der Stadt Rhede - ausgebaut. EG und DG aktuell bewohnbar, aber sanierungs- und renovierungsbedürftig; die Wohnung im OG müsste komplett umgebaut und saniert werden.Das Haus hat einen Kellerraum sowie auf der EG-Ebene einen Hauswirtschaftsraum; hier sind die Waschmaschinen und Trockner sowie die Gaszentralheizung untergebracht. Lt. Aussage des beauftragten Energieberaters kann aufgrund des Objektzustands auf die Erstellung des Energieausweises verzichtet werden, da das Objekt aktuell in die EEK "H" einzustufen wäre mit einem Energieverbrauch bzw. -bedarf von mehr als 250 kWh/m²a; eine Objektnutzung nach dem Verkauf im jetzigen Zustand ist auszuschließen.
Lage
Die Stadt Rhede mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein. Sie gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken.
Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule sowie 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum weiter ab.
Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind das Medizin- und Apothekenmuseum und das Spielzeugmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001