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Sanierung oder Neubaufläche im Zentrum Schwarzenbek?s

Preis: 280.000,00
Region: Schwarzenbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 März, 4:31
Aufrufe: 2
ID: Eyk5eYp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 547 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 547 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt ist dem Alter entsprechend gepflegt und wird komplett genutzt. Eine Modernisierung ist jedoch erforderlich um nach heutigem Standard neu zu vermieten.
Die zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof macht den Standort interessant für eventuell auch einen kompletten Neubau eines Wohn-/Geschäftshauses. Alle Medien liegen in der Straße.

Die Wohnungen und ein Laden wurden regelmäßig vermietet.
Detaillierte Angaben erfragen Sie bitte bei uns. Abrechnungen etc. können wir zur Verfügung stellen.
Das Umfeld ist überwiegend durch Geschäfts-, Wohn-/Geschäftshäuser und einige wenige Wohnhäuser geprägt.

Lage

Fußläufig 5 min. zum Bahnhof. Zentrale Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Schwarzenbek:
Das Stadtzentrum wurde attraktiver gestaltet. Sichtbar am Marktplatz,
der Seestern-Pauly- und der Lauenburger Straße, am Brücken- und am
Bahnhofsumfeld. Das kulturelle Angebot der Stadt hat für alle
Generationen seine Reize.

In der Stadt sind 1.119 Betriebe ansässig, es sind alle Schulformen
vorhanden, med. Einrichtungen, niedergelassene Ärzte, Apotheken,
Banken und eine Vielzahl von Vereinen.
Verkehrstechnisch ist Schwarzenbek an die A 24, die B 207, 209 und 404
sowie an die Bahnlinie Hamburg-Berlin angebunden und gehört zum
Einzugsbereich des Hamburger-Verkehrs-Verbandes.

Sonstige Angaben

Ausstattung: einfache zweckmäßige Ausstattungen, dem Gebäudealter
entsprechend und funktionstüchtig, sofort nutzbar
Zentralheizung (Erdgas), Wärmemengenzähler
Wohnräume mit Bodenbelag, Wände weiß, Decken weiß
Abstellräume

Stichworte:
Nutzfläche: 162,00 m², Wohnfläche: 118,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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