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Saniertes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Preis: 165.000,00
Region: Haselünne, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 August, 6:01
Aufrufe: 1
ID: L4EeBG74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 210.58 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 930 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210.58 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt aus dem Jahr 1958 wurde 1995 im Zuge eines Anbaus umfangreich saniert.
Folgende Punkte wurden im Altbau saniert:
-Dachsanierung incl. Dachstuhl-Überarbeitung, Isolation, Dacheindeckung usw.
-Erneuerung der Heizung
-Trennung der Versorgung
-2 getrennte Eingänge
-getrennte Versorgung
-Außenwände wurden isoliert und neue verklinkert

Objektbeschreibung
-roter Klinker
-rotes Satteldach
-2 Gaszentralheizungen
-Kunststoff-ISO-Fenster
-Garage
-Carport
-Stellplätze
-Teilkeller

Ausstattung
-2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
-neues behindertengerechtes Bad im Whg. 1 mit großer gefliester Dusche, Waschbecken mit Badmobiliar und Toilette
-Bad im in Whg. 2 mit Dusche, Toilette und Waschbecken
-geflieste Treppe in Wohnung 2
-Holztreppe in Wohnung 1
-Loggia mit neuem Holzboden am Wohnzimmer in Wohnung 2
-Parkettboden im Wohnzimmer Wohnung 1
-Kaminofen in Wohnung 1

Areal/Lage
-zentrale Lage (350m zum Haselünner See)
-überdachte und windgeschützte Terrasse an der Wohnung 1
-eigener Garten mit Springbrunnen für die Wohnung 1
-sicht- und windgeschützter Freisitz für die Wohnung 2
-schick angelegte Gartenanlage mit Kiesbeeten
-separater Holzschuppen und Werkstatt
-uneinsehbarer und pflegeleichter Garten

Raumaufteilung
Whg.1: Wohn-/Esszimmer (32,45), Küche (10,91), Schlafzimmer (19,72), Schlafzimmer (16,34), Schlafzimmer (12,06), Bad (5,03), Diele (18,25), HWR (11,86), Flur (0,82)
Whg.2: Wohnzimmer (16,35), Esszimmer (14,41), Küche (10,40), Schlafzimmer (14,05), Schlafzimmer (9,12), Schlafzimmer (8,46), Bad (4,75), G-WC (2,03), Diele (10,30), HWR (7,47), Flur (16,43)

Sonstiges
-Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
-Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001

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