Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lippe (Kreis)
Saniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Grundstück!
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 912 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 912 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant!
Das im Jahre 1921 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und liebevoll saniert. Bis auf wenige Restarbeiten wurden alle wichtigen Maßnahmen vorgenommen.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen zu je ca. 80 m². Im Dachgeschoss ist der Ausbau einer weiteren Wohneinheit komplett vorbereitet. Sogar die Materialien und auch die komplette Badkeramik stehen hier schon bereit.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah frei werden. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.800 €. Zum ersten 01.12.2016 ziehen die Mieter aus, sodass Sie auch diese Wohnung nutzen könnten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Waschküche über reichlich Abstellfläche.
Der große Garten bietet mit seinen ca. 912 m² viel Platz zum Spielen und Gärtnern. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden.
Ihre Fahrzeuge parken bequem in den zwei dazugehörigen Garagen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gern!
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Gartenhaus, Rollläden elektrisch, Rollläden
- ca. 912 m² Grundstück
- zwei Wohnungen je 80 m²
- weitere Wohnung im DG möglich (ca. 50m²)
Umfangreich saniert 2008 / 2009:
- neues Dach inkl. Dämmung
- neue Gas-Heizung
- neue Elektrik
- neue Fenster
- neue Leitungen
- Zwischendämmung im Mauerwerk
- neue Bäder
- neue Innentüren und Bodenbeläge
- teilw. elektrische Rolläden
- (...)
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet ich in der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B-1 erreicht man schnell die nächsten Städte wie Blomberg, Paderborn, Detmold oder Steinheim.
Die Immobilie befindet sich am Rande der Horner Innenstadt in einer sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit nett angelegten Nachbargärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen