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Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Umgebung!
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 634 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 634 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.85 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Einheit mit 3,5 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind voll saniert worden. Die Einheit im Erdgeschoss hat eine Terrasse und die im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Im gesamten Objekt wurden unter anderem die Außenfassade inklusive Vollwärmeschutz erneuert, zudem wurden die Heizung, die Elektrik, das Dach, die Böden, die Wände und die Sanitärbereiche saniert. Zum Objekt gehört noch eine Doppelgarage. Das Objekt ist derzeit vermietet, könnte aber bei Bedarf auch mietfrei übergeben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Vollwärmeschutz
- Terrasse
- Balkon
- Waschküche
- Keller
- Garage
- KFZ-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Rabenau-Geilshausen. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie etwa 5 PKW Minuten. Bushaltestellen sind im Ort verfügbar. Rabenau, Grünberg und Reiskirchen erreichen Sie gut per PKW und auch per Bus. In Rabenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen