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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve...

Preis: 415.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 18 September, 2:18
Aufrufe: 1
ID: n10alZWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 672 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 672 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inmitten auf dem Chemnitzer Sonnenberg, in guter Verkehrs- und Lauflage. Viele kleine Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Das Haus verfügt über 8 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit und wurde 1994 umfangreich saniert.
Derzeit ist eine Wohnung sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss leerstehend.
Das Objekt verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nahverkehrsanschlüsse, öffentliche Kfz-Stellplätze und gute Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein leerstehendes sanierungsfähiges 3-geschossiges Hofgebäude mit neuem Flachdach und neuer Dachentwässerung. Ebenso wurden die Hausanschlüsse für Wasser und Elt erneuert. Die Nutzfläche beträgt ca. 250 m².

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- neue Dachdeckung
- neue Elektroanlage
- neue Sanitäranlage
- alle Bäder mit Fenster
- Holz-Isolierglasfenster

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte:
Wohnfläche: 572,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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