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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Appartements!

Preis: 235.000,00
Region: Laubach, Hessen
Anzeige vom: 6 April, 1:55
Aufrufe: 2
ID: 01qL98q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 321 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 271 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 321 m²

Grundstück: ca. 271 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche verfügt über 132 m² mit 2 Räumen und einer Galeriefläche. Zudem hat die Gewerbefläche eine große Schaufensterfront. Im Keller befinden sich 2 Lagerräume, ein Raum ist derzeit an einen Arzt als Lager vermietet. Im Objekt befinden sich 5 Ein-Zimmer Appartements mit insgesamt 104 m² Wohnfläche sowie eine 4 Zimmer-Wohnung mit 85 m². Die Wohnung und die Appartements sind derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von ca. € 1.085,-- im Monat. Die Gewerbefläche ist frei. In den Appartements sind teilweise Einbauküchen eingebaut. In der vier Zimmer-Wohnung ist eine Einbauküche eingebaut. Es besteht die Möglichkeit den Ladenbereich in weitere 4 Appartements umzubauen.

Ausstattungsbeschreibung

- 2-fach verglaste Fenster
- Stellplätze
- Einbauküche
- Ladenfläche mit Schaufensterfront

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Laubach, umgeben von mehreren Geschäften und Unternehmen. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nach Gießen benötigen Sie etwa 20 PKW-Minuten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen

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