Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Staßfurt 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 512 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 231 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 512 m²

Grundstück: ca. 231 m²

Zimmer: 14

Objektbeschreibung

Der modernisierte Altbau wurde ca. 1900 erbaut und zwischen 1993 und 1995 saniert. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit ca. 335 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit zusammengelegt sind, mit ca. 120 m² sowie über eine Remise mit ca. 55 m². In der Gewerbeeinheit befindet sich ein Bistro - eine Nutzung die angesichts des benachbarten Schulsportzentrums durchaus interessant ist. Die unvermietete Remise mit Garage befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Etagen für Hobby- und Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Bäder sind zeitgemäß mit Wanne o. Dusche, WC und Handwaschbecken. Die elektrischen Installationen sowie die zentrale Anlage wurden erneuert. Die Stuckfassaden wurden nach alten Plänen rekonstruiert. Zum Hof hin verfügt das Gebäude über eine Wärmedämmfassade. Das Dach wurde saniert, die Schornsteine erneuert und teilweise Grundrisse verändert. Für die Sanierung und die laufende Instandhaltung wurden seit 1993 insgesamt ca. EUR 425.000,-- aufgewendet. Seit 2002 besteht ein Anschluss an die Kanalisation, die Erschließungskosten in Höhe von EUR 2.173 wurden bereits bezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

Bei Interesse fordern Sie bitte unser kostenloses Exposé an. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Die Nachweisprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Staßfurt liegt mit seinen ca. 24.000 Einwohnern ca. 30 Kilometer südwestlich von Magdeburg, direkt an der A 14. Das Sodawerk Staßfurt, ein moderner Chemiebetrieb mit ca. 300 Mitarbeitern liegt nicht weit entfernt. Seit dem 01. Mai 2007 ist die Stadt Behördezentrum. Das Immobilie liegt im Sanierungsgebiet in Alt-Staßfurt, gegenüber eines Schulzentrums mit Blick auf den Königsplatz und die St.-Petri-Kirche.